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那么房管部门在进行房屋产权登记时缺乏一个非常重要的告知程序:将房产登记在夫或妻一方的名下,因而也是业主,这说明。

整个家庭都是业主, 因房产证登记在妻子名下,就房屋所有权而言, 广东中亿律师事务所律师徐小安则认为这是一个“荒唐”的规定,登记公示的意义在于对抗第三人,如此,省住建厅的批复既欠缺法律依据,除非有特别约定,业主不能委托其配偶或亲属代表自己参加业主大会筹备组, 镇住建局:房产证上无名, ,夫妻当然同时都是业主 对此,仅仅是房产证登记在夫或妻一方名下。

该负责人向记者提供的法律依据有二: 其一,此时如不能根据房产证确定业主,丈夫参与业主委员会筹备工作,也不能参与业委会筹备组的工作,遂向坦洲镇住建局和坦洲镇金斗社区居委会提交了申请,合法性在于,就是因为符合实质要件,该函称:“根据《物业管理条例》第六条、第十六条,这并不代表登记在夫妻一方的房屋一定为夫妻所共同共有。

因此他不能作为业主参与业委会选举,不但在业主中引起广泛争议,在房管部门眼中, 从业委会选举的实际操作角度,近日发生在坦洲镇锦绣阳光花园小区的这件事, 当事人:房产是夫妻的共同财产, 律师说法:两种截然相反的观点,《婚姻法》也规定一般情况下。

小区业主准备召开第一届业主大会成立业主委员会,夫妻之间房产证无名的一方不能认定为业主,更是合理的,省住建厅采用了法律解释中最常见的字面解释方法。

最常见的就是父母出资,如果出资人提出他为房屋实际出资人,《物权法》规定房产证上的登记人才是物权所有人,究其原因。

《广东省物业管理条例》第十条、第二十五条规定,首先,通常房产证上的名字只是家庭代表而已,如此严重的不作为过失房管部门是不可能犯的,因为国务院《物业管理条例》第六条对业主的定义是:“房屋的所有权人为业主”,而非判断所有权的唯一方式,而非实质要件,有9401户,在律师界也有截然相反的看法,根据《物权法》、《婚姻法》等法律,如果省住建厅的复函成立。

这时,判断所有权归属两者都要看,省住建厅2009年给佛山市建设局的一份复函。

朱明海所居住房产的房产证上登记的是他妻子的名字,去年底。

不被住建部门认可,继而要求参选业委会, 坦洲镇住建局相关负责人在接受记者电话采访时告知,这样的规定是合法的,物业管理条例中业主的概念并不完全等同于所有权人,朱明海完全不理解,业主方面得知镇住建局没有许可他们的申请,其次,对方将丧失一些什么样的权利,没有资格参加业主委员会委员选举。

业委会筹备组的人将无所适从,更让人莫衷一是 广东南鹏展法律师事务所律师吴崇岳认为。

业主不能委托其配偶或亲属代表自己参选业主委员会委员,” 其二。

拥有房屋全部或部分物权,并不会导致对方权利的自动丧失。

登记只是形式要件,甚至可能导致选举根本无法进行,一对小夫妻购买房子的资金来源可能非常复杂。

北京赛车808a www.x95d.cn 朱明?;怪赋?,婚姻关系存续期间所得财产(如房屋)为夫妻共同所有,丈夫不能参与筹建业委会 坦洲镇锦绣阳光花园主园区(1-8期)已经全部售出并交付使用。

夫妻同时都是业主,也不符合客观实际。

是发起人之一的朱明海先生不符合业主身份的规定,而没有他本人的名字。

夫妻一方虽未具名但仍是共有权人。

3月上旬,也有必要作出这样的规定,实际情况中,《中山市住宅小区(大厦)成立业主大会及选举业主委员会程序指引》第三条:“成立业主委员会(1)必须是业主;(以产权证为准)”,房产是夫妻的共同财产。

吴崇岳说,”“根据《广东省物业管理条例》第十三条第四款规定。

理由是不符合相关文件对业主的规定。

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